Coup de coeur
Les infos Essentielles
À Tulette, au cœur de la Drôme Provençale et à seulement quelques minutes du centre du village, L’Olivier d’Or Immobilier vous propose cette authentique ferme à rénover, implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 650 m².
Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’un grand cellier/buanderie ainsi que de toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un second toilette indépendant. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace nuit complémentaire, un atelier ou une salle de jeux selon vos envies. Un vaste garage/atelier vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Restée dans son état d’origine, cette propriété nécessite d’importants travaux de rénovation (isolation, menuiseries, remise aux normes et reprises structurelles), mais conserve tout le charme des anciennes fermes provençales. La toiture est en bon état général et le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fioul.
Une propriété rare au potentiel indéniable, idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire pleine de charme ou un beau projet de rénovation en Provence. Enfin, ses extérieurs offrent une agréable vue dégagée sur le village et les couchers de soleil, conférant au lieu une atmosphère paisible et authentiquement provençale.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
19.31 m²
avec cheminée
entrée
3.5 m²
avec rangement sous escalier
cuisine
21.76 m²
cave
19.66 m²
avec toilettes et accès cuisine
garage
35 m²
cave
31 m²
entre garage et 2ème cave avec chaudière à fioul
Etage 2
Grenier
21.43 m²
chambre
26.37 m²
dégagement
5.34 m²
donne accès au grenier ainsi qu'à une chambre
Etage 1
chambre
22 m²
dégagement
3.90 m²
Couloir
8.57 m²
WC
1.5 m²
chambre
9.22 m²
salle de bain
6.39 m²
bureau
13.12 m²
traversant, donne accès à une chambre
chambre
17.20 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 250 € et 7 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).