Les infos Essentielles
À vendre : Ensemble immobilier de caractère à Tournus – avec terrain constructible de 941 m²
À Tournus, en Saône-et-Loire, à deux pas du centre-ville et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier rare, au fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme et accessible.
Ce bien se compose de deux maisons anciennes pleines de charme, avec de nombreux espaces à aménager selon vos besoins :
Première maison :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne étable, un atelier, un bûcher, ainsi qu’un accès à des combles aménageables, offrant de belles possibilités d’extension.
Seconde maison :
Elle propose en rez-de-jardin deux grandes pièces en terre battue avec accès direct à l’extérieur.
Par quelques marches, vous accédez à une pièce spacieuse avec arrivée d’eau.
À l’étage : une cuisine, une salle d’eau, WC séparé, un salon, et sur un demi-niveau, une grande chambre lumineuse avec accès à des combles aménageables.
Extérieurs :
Le bien comprend un terrain principal de 331 m² avec deux espaces jardin ainsi qu’une superbe cave voûtée en pierre.
En complément exceptionnel, un terrain attenant de 941 m², constructible, arboré mais non viabilisé, vient enrichir ce bien. Ce terrain constitue un véritable atout pour un projet de construction, d’extension ou d’investissement.
Localisation privilégiée :
À seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône et de Mâcon, avec un accès rapide à l’autoroute A6 et des liaisons régulières en train vers Lyon.
Une opportunité rare à Tournus pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Visite virtuelle guidée à distance possible sur rendez-vous.
Voir la vidéo : https://youtu.be/_X6KLBJ0Mgw
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Hauteur : 1,20m
ouvert
ouvert
Accès depuis la cour ou la ru, communiquant avec la première annexe, terre battue, citerne d'eau enterrée
Accès depuis la cour et donne accès à la deuxième cave, terre battue
Arboré en deux partie le premier devant qui est constructible d'une surface de 941 m2, non viabilisé et une autre partie à l'arrière de la maison accès depuis un portail
une fenêtre, accès au grenier au dessus
Cheminée, un évier, arrivée d'eau, Hauteur 2,23 m
Placo brut
5 marches au dessus de la cuisine + accès aux combles
Sans fenêtre, placo brute
Climatisaion réversible, en état de marche il y a 15 ans
Beau potentiel d'agrandissement
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).