Les infos Essentielles
En plein centre-ville de Tournus, découvrez cet immeuble de rapport à rénover, idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier.
Avec un total de 470 m², cet immeuble se compose de quatre appartements T2 d’environ 32 m² chacun, d’un appartement T3 de 76 m², ainsi que d’un local commercial de 100 m² situé sur une rue passante. Une chaufferie de 10 m² et un grenier aménageable d’environ 120 m² complètent l’ensemble.
La taxe foncière s’élève à 3755 € et l’immeuble donne directement sur la rue principale, offrant une visibilité parfaite pour le local commercial. Vous êtes ici au coeur de Tournus, un emplacement recherché et pratique pour une clientèle locale et de passage.
Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, avec un potentiel de rénovation permettant de valoriser chaque lot. Que vous envisagiez de louer les appartements ou d’exploiter le local commercial, ce bien s’adapte à différents projets immobiliers.
Si rénovation totale : environs 400 k€ de travaux - Loyers potentiels : 44 400 € / an soit 6,9 % rentabilité brute
Si rénovation Partielle : environs 210 k€ de travaux - Loyers potentiels : 33 000 € / an soit 7,25 % de rentabilité brute
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE SUR RDV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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