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    Réf : 94054
    Sous-offre
    Exclusivité

    Tournus (71700) Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport à Rénover au Coeur de Tournus

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 71700
    Surface habitable (m²) 470 m²
    Surface loi Carrez (m²) 470 m²
    Nombre de niveaux 4
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Vue rue
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Cave NON
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Quartier CENTRE VILLE
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    En plein centre-ville de Tournus, découvrez cet immeuble de rapport à rénover, idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier.

    Avec un total de 470 m², cet immeuble se compose de quatre appartements T2 d’environ 32 m² chacun, d’un appartement T3 de 76 m², ainsi que d’un local commercial de 100 m² situé sur une rue passante. Une chaufferie de 10 m² et un grenier aménageable d’environ 120 m² complètent l’ensemble.

    La taxe foncière s’élève à 3755 € et l’immeuble donne directement sur la rue principale, offrant une visibilité parfaite pour le local commercial. Vous êtes ici au coeur de Tournus, un emplacement recherché et pratique pour une clientèle locale et de passage.

    Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, avec un potentiel de rénovation permettant de valoriser chaque lot. Que vous envisagiez de louer les appartements ou d’exploiter le local commercial, ce bien s’adapte à différents projets immobiliers.

    Si rénovation totale : environs 400 k€ de travaux - Loyers potentiels : 44 400 € / an soit 6,9 % rentabilité brute

    Si rénovation Partielle : environs 210 k€ de travaux - Loyers potentiels : 33 000 € / an soit 7,25 % de rentabilité brute

    VISITE VIRTUELLE GUIDÉE SUR RDV

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 245 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 3 755 €

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    Localisation Du bien

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