Les infos Essentielles
Charmante maison de village avec vue et jardin privé – entre Tournon d’Agenais et Penne d’Agenais
Située dans un village paisible, cette maison en pierre crépie est pleine de charme et bien pensée. Avec deux chambres, deux salles d’eau, un bel espace de vie et un petit jardin intime avec vue, elle conviendrait aussi bien comme résidence principale que maison secondaire.
Rez-de-chaussée :
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Hall d’entrée accueillant
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Cuisine équipée de style shaker avec coin repas ouvert (42 m²), donnant sur un balcon couvert orienté sud-ouest (8 m²)
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Salon confortable (18 m²), pouvant aussi faire office de 3e chambre selon vos besoins
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Chambre 1 (13,5 m²)
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Salle d’eau avec douche, lavabo et WC (5,5 m²)
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Grande chambre principale (25,5 m²) avec murs en plâtre, poutres apparentes et salle d’eau attenante (2,5 m²)
Niveau jardin :
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Pièce carrelée (10 m²), idéale pour buanderie ou bureau d’appoint
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Cave à vin (10 m²)
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Sous-sol (20 m²) abritant la chaudière, la cuve à fioul, et un accès direct au jardin
Extérieurs :
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Petit jardin clos (15 m²) avec portail sur la rue
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Terrasse pavée (30 m²) joliment bordée d’arbres et de végétation
Chauffage central au fioul par radiateurs
Fosse septique
Taxe foncière : 800 € par an.
À un peu plus d’une heure de l’aéroport de Bergerac, 1h40 de Toulouse, et 45 minutes d’Agen (TGV).
Boulangerie à 5 minutes en voiture, Tournon d’Agenais à 10 minutes.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).