Les infos Essentielles
À Aguessac, aux portes de Millau, je vous propose une maison comme on en cherche souvent… et qu’on trouve rarement : du terrain, du potentiel et une vraie base saine pour se projeter.
Construite dans les années 80, cette maison développe environ 117 m² habitables sur une belle parcelle de 3 560 m², dans un environnement calme et agréable.
On découvre une pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², avec sa cuisine ouverte d’environ 15 m². Un espace convivial, facile à vivre au quotidien, avec une exposition sud-est et un insert bois qui apporte ce côté chaleureux qu’on aime tant.
Côté nuit, trois chambres : deux de presque 12 m² et une plus spacieuse de 14,m² m². Une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant… une maison fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Et surtout… un vrai plus : des combles aménageables d’environ 55 m² avec dalle isolée et escalier déjà en place. Une belle opportunité d’agrandir selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau… chacun y verra son projet.
En complément, un garage de 27 m² et son cellier de plus de 18 m² pour le stockage et un abris bois à l'extérieur.
À l’extérieur, le terrain offre de l’espace, de la tranquillité et une piscine avec pompe récente pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur de moins de 10 ans, et la toiture d’origine est en bon état. La maison est construite sur vide sanitaire, avec du double vitrage bois d’origine. Fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est là . Bien classé C.
Une maison familiale, avec du terrain, du calme et des possibilités… à venir découvrir sans tarder.
(Photos originales sans IA)
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).