0
Contact
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente
    3. Aguessac
    4. Immeuble
    Réf : 98667
    Exclusivité

    Aguessac (12520) Immeuble de rapport à AGUESSAC

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12520
    Surface habitable (m²) 185,50 m²
    Nombre de niveaux 3
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Sous/sol AVEC
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Copropriété NON

    Spécial investisseurs : 3 appartements + potentiel d’aménagement 

     

    Au cœur d’Aguessac, à deux pas de toutes les commodités et des services, découvrez cet immeuble polyvalent. De belles perspectives pour un investisseur avisé ou un projet d’habitation mixte.

     

     Ce que l’immeuble vous propose :

     

     

     Rez-de-chaussée – Gros potentiel à exploiter

     

     

     

    • Ancien local bar-restaurant d’env. 60 m² : transformable en quatrième appartement, en garage supplémentaire ou en espace professionnel selon votre projet.

    • Garage existant d’env 37 m² avec portail électrique 

    • Caves

     

     

     1er étage – 2 appartements

     

      T2 d’environ 28 m² (loué meublé)

     

    • Bail d’un an jusqu’à mi-août

    • Loyer : 300 € charges comprises

    • Appartement rénové, propre et fonctionnel - sans extérieur 

     

     

    Duplex lumineux d’environ 97 m² avec superbe terrasse privative d’environ 50 m²

     

    • Cuisine de 20,7 m² équipée d’un poêle à granulés

    • Salon de 20,2 m²

    • Salle d’eau + toilettes

    • Suite parentale de 17,7 m² avec salle d’eau + WC privatifs

    • À l’étage : deux grandes chambres aménagées dans les combles (17 m² au sol et 20,6 m² au sol)

    • Accès direct aux caves du RDC depuis la terrasse

    • Rénovations d’environ 10 ans, volets roulants solaires, double vitrage avec moustiquaires, poêle à granulés + chauffage électrique

    • Bon état général

    • La terrasse privative est un véritable atout. 

    • Cet appartement n’est actuellement pas proposé à la location. Loyer estimé : environ 650€

     

     

     

     2? et dernier étage – Appartement T3 de 58 m² (loué)

     

    • Séjour cuisine de 23 m²

    • Salle d’eau + WC

    • Deux chambres d’environ 12,4 m²

    • Rénové récemment. Double vitrage installé il y a environ 10 ans

    • Loué 410 € charges comprises

     

     

     

     Les atouts à retenir :

     

    • Emplacement au cÅ“ur d’Aguessac

    • Revenus locatifs déjà en place pour 2 logements avec potentiel d’augmenter la rentabilité actuelle

    • Grande terrasse privative pour 1 logement

    • Immeuble en bon état généra


    Un projet idéal pour un investisseur, un projet familial ou projet mixte habitation + rendement.

    A visiter 

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 258 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 186 €

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#1009 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1010 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(5) "12404" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(8) "Aguessac" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1011 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1010 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(4) "3653" ["externalId"]=> string(3) "561" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "12520" ["latitude"]=> string(12) "44.150001526" ["longitude"]=> string(11) "3.099999905" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æöŸ ÀÌÌ@’B@3F@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(4) "4321" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(8) "aguessac" ["latitude"]=> string(12) "44.150001526" ["longitude"]=> string(11) "3.099999905" ["isoCode"]=> string(5) "12002" ["_point4326"]=> string(25) "æöŸ ÀÌÌ@’B@3F@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    06 47 94 77 96

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Ces biens peuvent aussi vous intéresser
    Saint-Léons (12780)

    Maison Type 6 de 166 m² avec vue dégagée sur son terrain de 941 m²

    Voir le bien
    Exclusivité
    La Cavalerie (12230)

    À vendre – Maison de caractère avec grand terrain constructible –...

    Voir le bien
    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²
      Surface terrain
      Mini m²
      Maxi m²

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien