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    6. Maison en pierre renovee avec vue vallee gite independant
    Réf : 102255

    Rivière-sur-Tarn (12640) Maison en pierre rénovée avec vue vallée + gîte indépendant

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12640
    Surface habitable (m²) 197 m²
    surface terrain 1 189 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Vue Dégagée vallée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Géothermie, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Au sol, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 3
    Surface cave (m²) 21
    Exposition Sud-Ouest
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Dans un petit village à cinq minutes de Rivière sur Tarn et 15 minutes de Millau, venez découvrir cette magnifique maison rénovée !

    Ici, tout a été pensé avec goût. La pierre, le bois, le fer… des matériaux nobles, une rénovation soignée, une atmosphère chaleureuse et authentique, le tout sur une parcelle de 1189 m2.
    Depuis les terrasses et le balcon, la vue s’ouvre largement sur la vallée. Un cadre paisible, lumineux, inspirant.

    La maison développe environ 197 m² habitables :
    Une superbe cuisine / salle à manger de 40 m² environ, conviviale et lumineuse
    Un salon cosy avec accès terrasse
    5 chambres dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée
    1 salle bain, 2 salles d'eau
    Des espaces fonctionnels et confortables, des rangements

    Et surtout… un vrai plus :
    Un appartement indépendant de 46 m², en rez-de-jardin.
    Parfait pour générer des revenus en location saisonnière, accueillir un proche, ou développer un projet personnel.

    Géothermie au sol, poêles, isolation, équipements de qualité…
    Un bien alliant charme de l’ancien et confort moderne.

    Une maison coup de cœur avec potentiel, dans un environnement privilégié.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 535 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 40 m²

    Donne sur balcon

    salon/sejour 20 m²

    Poêle, donne sur terrasse

    bureau 4.41 m²

    chambre 18 m²

    Donne sur terrasse

    salle d'eau 5.31 m²

    WC 0.95 m²

    entrée 6.63 m²

    Atelier 14.45 m²

    cave 21.70 m²

    Abri de jardin 14.69 m²

    Etage 1
    chambre 10 m²

    13,32 au sol

    chambre 12 m²

    chambre 7 m²

    salle de bain 6.27 m²

    Etage -1
    salon/sejour 20 m²

    chambre 8.11 m²

    salle d'eau 3.17 m²

    WC 1.13 m²

    chambre 13.96 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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