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Les infos Essentielles
Le Calme d'une Impasse, les Avantages du Centre-Ville de La Roche sur Yon !
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette grande maison familiale des années 60 idéalement située aux portes du Pentagone de La Roche-sur-Yon.
TOUT À PIED : Profitez d'un quotidien facilité ! Écoles, commerces et activités sont accessibles sans voiture, garantissant une autonomie précieuse pour vos enfants.
SÉRÉNITÉ GARANTIE : Située au fond d'une impasse, elle est un véritable havre de paix, à l'écart du bruit et de la circulation.
 De Beaux Volumes et un Potentiel ÉNORME !
Cette maison offre une surface habitable généreuse de 157 m², complétée par un garage de 26 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
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Une entréeÂ
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Un cellier/buanderie pratique.
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Un espace de vie atypique intégrant cuisine, salon, salle à manger et une véranda récente.
L'étage est entièrement dédié à la famille :
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5 grandes chambres (de 10 à plus de 13 m²), dont 3 sur parquet massif pour le charme.
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Un bureau.
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Une salle d'eau.
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LE PLUS : UN FORT POTENTIEL DE CRÉATION !
Vous rêvez d'une maison à votre image ? Les espaces peuvent être aisément redistribués, notamment à l'étage, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou de repenser les volumes selon vos envies.
 Un Extérieur Bucolique et Sans Vis-à -Vis !
Laissez-vous séduire par son jardin arboré et plein de charme de 391 m² :
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Une belle terrasse accessible depuis la cuisine, le salon et la véranda, parfaite pour les repas d'été.
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Un stationnement enrobé sur l'avant.
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Une intimité préservée grâce aux arbres verdoyants, vous assurant un extérieur sans vis-à -vis.
C’est la maison idéale pour une famille qui veut concilier vie pratique, calme et un projet d'aménagement !
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !
Localisation Du bien
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Salon
11.47 m²
Salle à manger
21.29 m²
cellier
6.30 m²
chambre
13.35 m²
chambre
10.81 m²
chambre
10.52 m²
chambre
10.06 m²
chambre
9 m²
bureau
9.30 m²
salle d'eau
5.30 m²
véranda
16 m²
cuisine
16.31 m²
garage
26 m²
garage
26 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).