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    6. Maison de ville de 76m2 habitables avec garage et pieces annexes
    Réf : 42
    Vendu

    La Roche-sur-Yon (85000) MAISON DE VILLE DE 76M2 HABITABLES AVEC GARAGE ET PIÈCES ANNEXES

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85000
    Surface habitable (m²) 76 m²
    surface terrain 278 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue JARDIN
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1959
    Copropriété NON

    C’est une nouvelle EXCLUSIVITÉ que l’équipe MAGMA Immobilier vous propose.


    Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette maison à rafraîchir possède une belle situation avec sa localisation proche de la Vallée Verte, proche des commerces, commodités et écoles..


    Elle se compose d’un rez-de-chaussée sur lequel vous trouverez :

    • Une entrée avec placard,
    • Un wc,
    • Un bureau où une 3ème petite chambre de 8,40 m2.
    • Un garage de 21 m2 + une chaufferie de 12 m2, une pièce d’été de 28 m2 ( non comptabilisée dans la superficie habitable).

    L’étage se compose des pièces suivantes :

    • Une cuisine avec accès à la terrasse balcon,
    • Une séjour-salon et sa cheminée,
    • 2 chambres avec placards,
    • Une salle de bains et un second wc.

    À l’extérieur, un agréable jardinet clos avec atelier en fond et stationnement devant le garage.


    Cette maison pleine de potentiel est faite pour séduire les amateurs de rénovation ou d’investissement immobilier à La Roche-sur-Yon. Elle peut également être destinée aux primo-accédants.


    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.


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    Téléphonez-moi dès maintenant : 06.80.77.42.30 - Olivier BOISRAMÉ - MAGMA IMMOBILIER


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 4.78 m²

    bureau 8.46 m²

    garage 20.80 m²

    WC 1.17 m²

    Chaufferie 11.67 m²

    Pièce autre (cuisine été) 27.78 m²

    Etage 1
    Dégagements 3 m²

    salon/sejour 18 m²

    cuisine 12 m²

    Chambre 1 11.59 m²

    Chambre 2 9.50 m²

    salle de bain 7.04 m²

    WC 1.08 m²

    terrasse 20 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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