Les infos Essentielles
EXPERTIMO Valérie Druez.
Idéalement située au centre-ville de Marennes, cette vaste demeure offre un cadre parfait pour accueillir un projet touristique de gîte ou chambres d'hôtes, ou une grande famille. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec un mode de vie “tout à pied”, à deux pas des commerces, du marché animé, du port et des pistes cyclables très prisées de la région.
Grâce à ses 6 chambres et ses 3 salles d'eau, l'agencement de cette maison permet d'envisager facilement l'accueil de clients ou la création d'espaces indépendants.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa circulation agréable et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie convivial comprenant une salle à manger et un séjour séparé, complétés par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ce niveau propose également une belle chambre de plain-pied avec dressing, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour l'accessibilité. Une buanderie-cellier fonctionnelle avec WC complète ce rez-de-chaussée, avec un accès pratique par l’extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing. Deux autres salles d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace pour assurer le confort absolu de tous les occupants.
L'ensemble s'épanouit sur une agréable parcelle de 502 m² proposant un jardin privatif sans vis-à-vis direct. La propriété se distingue par une dépendance actuellement aménagée en pièce karaoké, idéale pour des moments festifs. Cet espace modulable convient parfaitement pour accueillir des séminaires professionnels, des réunions ou des réceptions privées. Un appentis chaleureux et convivial vient parfaire cet extérieur, offrant un abri idéal pour partager des repas d'été, créer un coin détente ou abriter vélos et équipements.
Une opportunité rare à fort potentiel au cœur de Marennes.
Les biens auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 586 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).