Les infos Essentielles
Grande propriété avec intérieur à rénover
Grande bâtisse idéale pour la création d'un immeuble de rapport
IMMOKO Belfort a le plaisir de vous proposer cette ancienne maison familiale à rénover, construite sur 816 m² de terrain à Giromagny.
La maison s’inscrit dans une recherche de projet audacieux de rénovation afin de redonner une seconde vie à cette maison :
Secteur au pied des Vosges, proche du centre-ville
Structure porteuse et clos couvert sains
100 m² par niveau sur 3 niveaux
Carport 2 voitures + annexes « rangements extérieurs »
Visite 3D et vidéo promotionnelle disponibles sur notre site
Visitez-la depuis chez vous comme si vous y étiez !
_________________ Descriptif _________________
RDC — 100 m² environ
5 pièces
Une cuisine
1 cave cellier
Un accès extérieur depuis la cuisine sur un jardin plat
Au R+1 — 100 m² environ
6 pièces
Une cuisine nue
Un accès sur une terrasse
Au R+combles — 100 m² (au sol)
Tout est à créer sur ce plateau
En complément, un carport deux voitures ainsi que des locaux rangement/box extérieurs.
Voici ma stratégie sur ce projet :
Projet création 4 appartements :
Montant des travaux estimés = 194 000 €
F4/5 100 m² RDC avec jardin - 950 €/mois
F4/5 100 m² R+1 avec terrasse - 850 €/mois
2 duplex F3 R+combles 60 m² - 600 €/mois x2 - 1 200 €
Revenus locatifs mensuels : 3 000 €/mois
Rentabilité nette = 9,15 % (rapport PIL ATEOS sur demande)
__________ Caractéristiques techniques __________
Quelques travaux sont à prévoir :
Tuiles en terre cuite de qualité (environ 20 ans - toiture MOREL)
Charpente traditionnelle saine avec film sous toiture
Façade OK
Fenêtres PVC double vitrage + volets battants alu
Murs porteurs en pierre 60 cm (confort d’été)
Jardin clos
Carport 2 places
Chaudière gaz Qté = 2 (une par niveau)
Cheminée avec conduit tubé
Annexes / rangements extérieurs
Grenier aménageable sur 100 m² de plancher au sol
Travaux à prévoir : tout est à refaire à l'intérieur - murs OK + façade OK + structure porteuse OK + toiture OK
___________ Informations financières _____________
La propriété est au prix de 109 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
________ Contactez-nous vite ! ________
Pour toute demande, contactez Stan au 07 50 27 69 34
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
IMMOKO est une marque commerciale déposée affiliée au réseau Expertimo.
À bientôt chez IMMOKO
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 595 € et 4 863 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
T3/4 lumineux avec jardin et cave
