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    5. T6
    6. Talence centre peixotto maison familiale 150 m 6 pieces double garage
    Réf : 102685
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Talence (33400) TALENCE CENTRE PEIXOTTO – MAISON FAMILIALE 150 M² – 6 PIECES – DOUBLE GARAGE

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33400
    Surface habitable (m²) 155 m²
    surface terrain 398 m²
    Surface loi Carrez (m²) 150 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1965
    Copropriété NON

    A 10 minutes à pied de Peixotto
    Maison R+1 d’environ 150 m² construite en 1965, située dans un environnement résidentiel, à proximité des transports, des établissements scolaires et des universités.

    Configuration intérieure :

    • Pièce de vie traversante d’environ 43 m² avec cheminée
    • Cuisine indépendante
    • 4 chambres + bureau
    • Dressing
    • Buanderie
    • 2 salles d’eau

    Organisation permettant de disposer d’un espace de travail dédié, distinct des pièces de vie.

    Extérieurs et annexes :

    • Jardin d’environ 250 m², terrain piscinable
    • Double garage : un attenant + un indépendant en fond de parcelle

    Stationnement et espaces annexes adaptés aux besoins du quotidien.

    État général :

    • Structure saine
    • Double vitrage
    • Chaudière gaz remplacée en 2024
    • Travaux de rafraîchissement à prévoir (murs, cuisine, salle d’eau)
    • Éléments d’origine conservés (carrelage années 70)

    Base fonctionnelle pouvant être réorganisée selon les usages.

    Environnement :
    Accès tram et bus à proximité immédiate, établissements scolaires (dont lycée Victor Louis) et universités accessibles rapidement, secteur Bagatelle.

    Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102.
    Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 549 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 477 €

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