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L'agence SYNERGIMO vous propose cet appartement T1 de 41 m² carrez situé à Talence, proche du boulevard Georges V et du quartier Saint Genes.
Ce bien est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence avec parking. Il dispose d'un salon/chambre de 22,48 m², d'une cuisine indépendante de 8,27 m² donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain et wc.
Au sous-sol, vous retrouverez un cellier de 9m² idéal pour le rangement ainsi qu'une place de stationnement.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié ; il est situé dans une rue calme, se trouve à deux pas du Stade Chaban-Delmas et permet de rejoindre le centre-ville en une dizaine de minutes grâce aux transports en commun (bus et tram).
La distribution des pièces peut-être facilement modifiable pour y réaliser un T2.
Avec des travaux de raffraichissement, ce bien à fort potentiel, est à saisir sans tarder... N'attendez plus, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Etage 1
entrée
6.5 m²
cuisine
8.27 m²
loggia
1.79 m²
salle de bain
2.71 m²
WC
1.1 m²
salon/sejour
22.48 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).