Les infos Essentielles
Située dans un environnement calme, cette agréable maison construite dans les années 80 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à des personnes souhaitant concilier lieu de vie et espace professionnel ou indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur un grand balcon. La cuisine, équipée et séparée, complète agréablement cet espace de vie. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été aménagé en véritable espace de vie. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cet espace peut offrir une belle indépendance pour accueillir de la famille, recevoir des amis, aménager un bureau, exercer une activité professionnelle ou créer un espace dédié à des adolescents.
Dans le prolongement du rez-de-chaussée, côté jardin, une véranda de 23 m2 construite en 2003 permet de profiter d'un espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur.
À l'arrière de la maison, le jardin de près de 900 m2 offre un cadre verdoyant et agréable. Arboré et agrémenté d'un petit rang de vigne, il séduira les amateurs de calme et de nature. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité d'imaginer un bel espace détente selon les envies.
Côté confort, la maison est raccordée au gaz de ville. Le chauffage de l'étage est assuré par une chaudière gaz Elm Leblanc récente, installée en 2020, tandis que le rez-de-chaussée est chauffé par des radiateurs électriques.
La maison bénéficie également d'une bonne desserte en transports, avec trois arrêts de bus situés respectivement à 100 m, 150 m et 300 m, desservant les lignes 1, 26, 54 et 74.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités et des transports.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).