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    3. Parentis en born
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    Réf : 336

    Parentis-en-Born (40160) Maison en viager occupé - Décote - 48 %

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 40160
    Surface habitable (m²) 100 m²
    Surface loi Carrez (m²) 100 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel

    Maison  en viager occupé - Décote - 48 %


    Découvrez cette maison, idéalement située à 20 minutes de l'océan


    Caractéristiques principales :

    Surface habitable : environ 100 m²

    Terrain : 1500 m²

    5 pièces comprenant : 4 chambres ,1 salon ,1 salle à manger,1 cuisine , 1 cellier., 1 salle d'eau

    Extérieur : jardin  et 2 dependances

    Les plus du bien :

    Grand jardin 

    4 chambres

    A proximité de l'océan


    Modalités d'acquisition attractives pour un investissement serein


    Valeur du bien : 300 000 €


    Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 48 000 €

    Rentes viagères mensuelles : 740 €

    Possibilité de moduler les rentes et le bouquet 

    Avantages financiers :

    Décote à l'achat importante - 48 %

    Profil des vendeurs :

    Homme : 71 ans


    Taxe foncière : 1080 €  

    Pourquoi investir en viager ? 


    1. Acquisition à prix réduit :Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités.

    2. Sans crédit bancaire ni intérêts :Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers.

    3. Un placement immobilier à long terme :Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement.

    4. Frais de notaire réduits :Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies.

    5. Aucune contrainte locative :Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence.

    6. Un acte solidaire et humain :En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie.
    Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité.

    Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement.

    Nos biens : Tendance-viager

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 48 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 30 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 60 %
    Taxe foncière annuelle 1 080 €
    Rente mensuelle 740 €
    Valeur venale 300 000 €
    Prix bouquet 48 000 €

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