Les infos Essentielles
Dans l’un des emplacements les plus prisés du Bassin d’Arcachon, au cœur du prestigieux Golf de Gujan-Mestras, cette villa cossue de plus de 260 m² s’ouvre sur un environnement préservé, calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Déployée sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et baignés de lumière, avec en toile de fond une vue rare et apaisante sur les greens, véritable tableau vivant depuis chaque pièce de vie.
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux ouvrant sur la nature environnante
- Une suite parentale de 32 m² avec accès direct à une véranda intimiste
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Buanderie avec accès à la cave
- Atelier d’artiste de 24 m² avec véranda attenante de 40 m², idéal pour un espace créatif ou pour agrandir le séjour selon vos envies
- WC indépendant
- Double garage attenant
À l’étage :
Un majestueux escalier vous mène à un palier-bureau de 16 m², distribuant trois chambres, chacune ouvrant sur la terrasse de l’étage offrant une vue imprenable sur le parcours. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le tout s’inscrit dans un jardin paysager de plus de 1 050 m², riche en essences variées et soigneusement entretenu.
Prestations haut de gamme :
Parquets en bois exotique, vitraux, marbre… chaque détail a été pensé pour conjuguer charme, authenticité et qualité.
Les +
- Accès direct au parcours de golf
- Environnement résidentiel calme et sécurisé
- Volumes généreux et modulables
- Matériaux nobles et finitions soignées
- Atelier d’artiste de 24 m², idéal pour un espace créatif ou pour agrandir le séjour selon vos envies
- Double garage attenant
Un lieu rare, pour les amateurs de golf comme pour les amoureux de nature et de raffinement.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).