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    Réf : VM802
    Vendu

    • Gujan-Mestras (33470) Villa aux finitions haut de gamme

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33470
    Surface habitable (m²) 106 m²
    surface terrain 479 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage AUTRE
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 3
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2021
    A GUJAN-MESTRAS, le Groupe DIÉ IMMOBILIER vous invite à découvrir à la vente une magnifique villa de 2021 de plain-pied et traversante, édifiée sur une parcelle de terrain avec piscine chauffée au sel entourée d'une terrasse en ipé et garage. Le tout situé au calme, proche des commerces et de toutes les activités. Belle exposition ensoleillée, douche solaire, borne de recharge pour véhicules, chauffage pompe à chaleur au sol complété d'une climatisation et d'un poêle à bois, portail automatique, volets roulants électriques, alarme, puit foré, arrosage automatique, très belle hauteur sous plafond de 3,20 m et la maison est raccordée à la fibre optique. Entrée avec placards, wc indépendant, garage, chaufferie, séjour - salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec wc. 2 chambres avec placards et salle de bains. On trouve l'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Élementaire Louis Pasteur à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 6 km. On trouve trois restaurants à quelques minutes. VILLA D'EXCEPTION AVEC GARANTIE DECENNALE Le prix de vente de cette maison est de 830 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 165 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    wc 1,80 m²

    dégagement 1,79 m²

    dressing dans suite parentale 4,86 m²

    entrée avec placards 5,08 m²

    salle d\'eau avec wc dans suite parentale 6,19 m²

    chambre 10,00 m²

    chambre 10,73 m²

    garage avec ouverture intérieure 11,81 m²

    chambre suite parentale 11,82 m²

    chaufferie avec rangements 3,79 m²

    séjour avec cuisine ouverte 47,44 m²

    salle de bains 4,05 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 375 € et 507 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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