Les infos Essentielles
Nichée dans une impasse confidentielle, cette élégante villa contemporaine construite en 2021 incarne une parfaite alliance entre prestations haut de gamme et emplacement privilégié, à deux pas du centre de Gujan-Mestras.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente donnent le ton. La pièce de vie d’environ 55 m², avec ses belles hauteurs sous plafond et sa cuisine américaine équipée prolongée par un cellier discret, s’ouvre largement sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée propose deux suites parentales raffinées, dont une avec dressing sur mesure. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain contemporaine, idéales pour accueillir enfants ou invités en toute intimité.
À l’extérieur, l’environnement résidentiel homogène assure calme et intimité. Le jardin paysager, la piscine chauffée exposée plein sud et la terrasse en travertin – partiellement couverte – créent une atmosphère de détente en toutes saisons.
Matériaux nobles, climatisation gainable, finitions soignées, RT 2012, DPE A, garantie décennale et dommage ouvrage : tout a été pensé pour un confort durable, sans compromis.
À 5 minutes des commerces, à deux pas de la gare, et à seulement 45 minutes de Bordeaux par la route ou le train, cette adresse rare conjugue avec justesse le charme du Bassin, la modernité architecturale et la douceur de vivre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Matthieu Vanmackelberg, agent immobilier au O6 61 95 67 59.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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