Les infos Essentielles
Triplex sous combles – 54 m² Carrez / 83 m² au sol – Strasbourg – Charpente, parquet, lumière à flots
Vous pensiez visiter un appartement. Vous allez découvrir autre chose.
En poussant la porte, la hauteur sous plafond vous surprend. La charpente bois court au-dessus de vous, les cinq Velux découpent le ciel en est et en ouest, et le parquet massif réchauffe immédiatement l'atmosphère. Ce n'est pas un appartement comme les autres — c'est un volume, une atmosphère, un endroit où l'on a immédiatement envie de poser ses affaires et de rester.
Le séjour est généreux, traversant, baigné de lumière du matin au soir. La cuisine, entièrement équipée, s'y intègre sans rupture. Une première chambre avec placards sur mesure, une salle de bain, des toilettes séparées, tout est là , au même niveau, sans compromis. L'escalier central monte vers une seconde chambre perchée, qui pourrait tout aussi bien devenir un bureau : la vue sur les toits de Strasbourg, depuis là -haut, justifie à elle seule le déplacement.
En bas, une cave privative. Dehors, un jardin commun avec abri à vélos. Et autour, une petite rue sans passage, absolument calme, à dix minutes à pied du tram, un arrêt de la gare, trois arrêts de l'Homme de Fer.
Sur le papier, 54 m² loi Carrez. Dans la réalité, 83 m² au sol, et la sensation d'habiter bien plus grand.
Les biens avec ce caractère-là ne restent pas longtemps sur le marché.
Informations pratiques
Surface loi Carrez : 54 m² — Surface au sol : 83 m² — 3 pièces, 2 chambres — Dernier étage — Cave privative — Jardin commun
Copropriété : 13 lots (dont 5 d'habitation) — Charges : 634 €/an — Aucune procédure en cours
DPE : classe E (287 kWh/m²/an) — GES : classe C (11 kg CO?/m²/an) — Dépenses annuelles estimées : entre 1 460 € et 2 030 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023)
Prix FAI : 199 900 € — Honoraires à la charge du vendeur
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).