Studio meublé rénové – 17 m² – Saint-Florent – Investissement locatif sécurisé

Situé dans le quartier recherché de Saint-Florent à Strasbourg, ce studio de 17 m² constitue une opportunité d’investissement locatif simple et rationnelle, parfaitement adaptée à une stratégie de rendement sécurisé.

Le secteur bénéficie d’une demande locative structurellement forte, portée par la proximité immédiate des pôles universitaires, du centre-ville et des principaux bassins d’emploi. L’accessibilité en transports en commun, la présence de commerces de proximité et la facilité de stationnement contribuent à une occupation élevée et à un risque de vacance locative limité.

• Tram lignes A et D à 500 m
• Gare TGV accessible en 4 minutes de tram
• Accès direct aux pôles étudiants (médecine) et au centre-ville
• Stationnement gratuit dans la rue et autoroute A4 à 5 minutes

L’immeuble est sain et entretenu : parties communes rénovées, ravalement et toiture en bon état. La copropriété est de petite taille, avec faibles charges, élément déterminant pour préserver la rentabilité nette.

Le studio a été entièrement rénové et est vendu clé en main. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une exploitation locative fluide sans travaux ni immobilisation de trésorerie, notamment pour des profils étudiants ou jeunes actifs.

• Loyer cible : 625 € HC / mois, soit 7 500 € annuels
• Typologie recherchée en location meublée
• Vacance locative limitée sur le secteur
• Bonne liquidité à la revente grâce à l’emplacement et au format

Un actif immobilier lisible, immédiatement exploitable, dans un secteur reconnu pour sa stabilité locative.

Accompagnement possible sur l’ensemble du projet : structuration, financement, fiscalité et mise en location.

Au plaisir d’échanger !

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