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    Réf : 94476
    Exclusivité

    • Strasbourg (67000) Local commercial loué – Strasbourg centre-ville

    3 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67000
    Surface habitable (m²) 100 m²
    Surface loi Carrez (m²) 79,56 m²
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 20
    Copropriété NON
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 958,84 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Local commercial loué – Strasbourg centre-ville

    Strasbourg, rue Sainte-Hélène, à 2 minutes à pied de l’arrêt de tram Langstross Grand’Rue.
    Local commercial d’environ 100 m² actuellement loué, bail commercial en cours depuis décembre 2013. Revenus locatifs immédiats et investissement sécurisé.

    Rez-de-chaussée : magasin avec vitrine de 28,67 m², cour intérieure privative de 8 m² avec accès à une annexe de 12,22 m² comprenant deux toilettes, vestiaire avec salle d’eau et toilettes.
    Sous-sol : deux pièces de 29,80 m² et 8,87 m², chaufferie-cave d’environ 20 m².

    Loyer mensuel hors charges : 1 187,59 € + 150 € charges forfaitaires.
    Décompte de charges annuelles 2024 : 1036,70 € TTC (dont 205.77 € de charges locatives).
    Travaux inclus, le décompte de charges annuelles est de 1 637.60 € (quote part des travaux de 600.90 €)
    Taxe foncière 2024 : 1000 € (remboursée par le locataire).
    Bail commercial en cours, activité actuelle : tatouage, piercing, vente de matériel. Le locataire reste en place et dispose d’un droit de préférence en cas de vente.

    Caractéristiques : vitrine et fenêtres en double vitrage, chaudière individuelle gaz à condensation, ballon d’eau chaude individuel, immeuble fibré, copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Surface Carrez : 79,56 m². Surface globale avec chaufferie-cave : environ 100 m².

    Informations complémentaires : DPE vierge

    Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente 260 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 77,51 €
    Taxe foncière annuelle 982 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    magasin 28.67 m²

    courette 8 m²

    local 12.22 m²

    Deux toilettes et un vestiaire avec une salle d'eau ; accès par la courette

    pièce 29.80 m²

    sous-sol ; accès magasin

    pièce 8.87 m²

    sous-sol ; accès pièce 1

    cave 20 m²

    sous-sol ; accès pièce 1

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