Strasbourg (67100) Colocation rénovée et 100% louée - Excellent rendement

Colocation récemment rénovée à neuf et entièrement louée

Appartement de 121 m² entièrement rénové récemment et exploité en colocation meublée, au 2e étage avec ascenseur.

5 chambres confortables, toutes avec leur salle d’eau privative. 2 WC, un balcon privatif et un balcon commun.

L’appartement est vendu entièrement loué, meublé et équipé avec électroménager, prêt à l’usage !

Atouts :

• Emplacement idéal à proximité des écoles et du campus universitaire d’Illkirch (Pharma, IUT) et de toutes les entreprises, avec transports en communs au pied de l’immeuble et tram à proximité.
• Travaux sur la copropriété à venir, déjà payés par les vendeurs : isolation extérieure, cage d'escalier, sas d'entrée, électricité des communs, isolation des combles, colonnes d'eau…
• Chauffage collectif gaz et eau chaude/froide inclus dans les charges
• DPE D, tranquillité face aux interdictions de location futures des mauvais DPE et qui sera amélioré suite aux travaux de rénovation énergétique

Exploitation en baux individuels avec locataires en place : profils étudiant et jeunes actifs.

• Loyers annuels hors charges : 31 140 €
• Forfaits de charges locatives : 3 000 €
• Loyers annuels charges comprises 34 140 €
• Taxe foncière faible : 1 496 €

Un investissement sans travaux ni aménagement à prévoir, offrant une rentabilité immédiate ! Facile à faire financer avec les loyers en place et le très bon rendement. Nous avons d’autres produits similaires à des budgets différents, contactez-nous ! Nous pouvons vous accompagner dans toutes vos démarches d’investissement et vous guidez à chaque étape.

Au plaisir d’échanger sur vos projets

Prix de vente : 350 000 € FAI (dont 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
DPE : classe énergie D (198 kWh/m²/an) – classe climat C (27 kgCO?/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1390 € et 1940 € (référence aux prix moyens indexés en 2021).
DPE réalisé le 25/04/2023.
Copropriété de 129 lots dont 96 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété : 3 041 €.
Procédure en cours.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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