BIEN D’EXCEPTION UNIQUE À LA VENTE

Au bord de l’Ill et en plein cœur de Strasbourg, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente un appartement dans l’emblématique bâtiment de l’ESCA.

L’immeuble a été bâti en 1930 par la société de prévoyance l’ESCA qui ont fait appel à la société Brion et Martin pour la construction.

Les plans ont été réalisés par les Architectes Adolphe Wolff et Paul Riegert avec une architecture néoclassique.

Le style néoclassique utilise les éléments gréco-romains : colonnes, fronton, proportions harmonieuses, portiques.

Situé proche de tous les commerces et à une minute de l’arrêt de Tram Gallia, vous pourrez bénéficier de toutes les commodités à pied.

L’entrée dans la copropriété se fait par un portail sécurisé donnant sur une cour intérieure et un gardien est présent 24h/24.

L’appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur et le palier ne dessert que ce logement.

De style bourgeois avec de belles hauteurs sous plafonds, il se compose :

- D’un spacieux hall d'entrée

- D’un séjour lumineux de 66,79 m2

- De trois balcons avec vue imprenable sur le quai des pêcheurs

Cet appartement a le privilège de bénéficier des balcons les plus spacieux de l’immeuble côté quais avec une exposition Sud-Est.

Un couloir desservant :

- Une première chambre vue sur cour

- Un toilette invités

- Une seconde chambre vue sur cour et salle d’eau privative

- Une troisième chambre vue sur cour et salle d’eau privative

- Une salle de bain

- Une quatrième chambre avec balcon et vue sur le quai des pêcheurs

De l’autre côté du couloir, il y a la cuisine de 25,20 m2 et une buanderie de 2,24 m2.

Deux styles de parquets sont présents, le Parquet Versailles pour les pièces de vies et le Parquet Bâton rompu pour les chambres.

La façade et la toiture ont été rénové en 2013 et toute la tuyauterie de la copropriété a été restaurée en 2022.

Pour compléter le bien, un espace de rangement au sous-sol et un autre dans les combles.

L’appartement a deux accès indépendants, un au niveau du hall d’entrée et un à la cuisine.

Un appartement sur les quais pour vivre en famille !

Du fait de sa grande superficie il est modulable pour avoir le nombre de chambres souhaité tout en gardant un espace de vie spacieux et confortable.

Proximités immédiates de toutes les écoles réputées de la maternelle au lycée, dont celles d’enseignement bilingues et trilingues.

Vous n’achetez pas seulement un appartement, Vous achetez un morceau de l’histoire de Strasbourg car ce bâtiment fait partie des plus emblématique de la ville !

Seulement quelques ventes ont eu lieu dans la copropriété ces dernières années, vu la valeur patrimoniale ce type de biens, les familles propriétaires préfèrent se les transmettre de génération en génération.

Pour toute informations complémentaires, merci de nous contacter directement par téléphone ou par mail en laissant vos coordonnées complètes pour rappel.

Charges Trimestrielles environ 1 600,00 €

Taxe foncière : 3 331,00 €

Annonce proposée par un agent commercial