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    Réf : VRP95358

    Strasbourg (67200) Colocation refaite à neuf - 100% louée - Excellent rendement

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67200
    Surface habitable (m²) 82 m²
    Surface loi Carrez (m²) 82 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 559 €
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Colocation récemment rénovée à neuf et entièrement louée

    Appartement de 82 m² entièrement rénové récemment et exploité en colocation meublée, au 2? étage avec ascenseur.

    4 chambres confortables dont 2 avec salle d’eau privative, 2 balcons privatifs, ainsi qu’une salle de bain commune supplémentaire.

    L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé avec électroménager, prêt à l’usage ! Cave en annexe.

    Atouts :

    • Copropriété isolée par l’extérieur en 2018, offrant un très bon DPE C
    • Chauffage collectif gaz et eau chaude/froide inclus dans les charges
    • Emplacement idéal à proximité immédiate des écoles (EPCM Strasbourg), avec transports en communs au pied de l’immeuble

    Exploitation en baux individuels avec locataires en place : profils étudiant (avocate / ingénieur) et jeune actif (cadre).

    • Loyers annuels hors charges : 24 240 €
    • Forfaits de charges locatives : 2 400 €
    • Loyers annuels charges comprises 26 640 €
    • Taxe foncière faible : 1 097 €

    Un investissement sans travaux ni aménagement à prévoir, offrant une rentabilité immédiate ! Facile à faire financer avec les loyers en place et le très bon rendement. Nous avons d’autres produits identiques à des budgets différents, contactez-nous ! Nous pouvons vous accompagner dans toutes vos démarches d’investissement et vous guidez à chaque étape.

    Au plaisir d’échanger sur vos projets.

    Prix de vente : 210 000 € FAI (dont 5 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
    Surface Carrez : 82 m².
    DPE : classe énergie C (84 kWh/m²/an) – classe climat C (16 kgCO?/m²/an).
    Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 420 € et 600 € (référence aux prix moyens indexés en 2021).
    DPE réalisé le 24/01/2022.
    Copropriété de 200 lots dont 79 lots principaux et 66 lots d’habitation.
    Charges annuelles de copropriété : 3 559 €.
    Procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,44 %

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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