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    Réf : 95004
    Exclusivité

    Strasbourg (67100) À vendre – Appartement 4 pièces avec terrasse, garage et rooftop commun exceptionnel – Strasbourg Neudorf Vue

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67100
    Surface habitable (m²) 72 m²
    Surface loi Carrez (m²) 72 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 6
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2018
    Copropriété OUI
    Lot n° 326
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 81
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 028 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À vendre – Appartement 4 pièces avec terrasse, garage et rooftop commun exceptionnel – Strasbourg Neudorf
    Vue cathédrale, rooftop partagé, garage : un bien unique dans une copropriété récente et recherchée !


    Situé à Strasbourg Neudorf, à deux pas du Tram Citadelle, dans une résidence de 2018 très bien entretenue avec parc arboré, potager partagé et une excellente entente entre voisins, cet appartement 4 pièces de 72 m², au sixième étage avec ascenseur, coche toutes les cases.

    Un appartement coup de cœur :

    - Grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées
    - Cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale
    - Trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse
    - Salle de bains contemporaine, WC séparé
    - Terrasse privative bien exposée avec vue dégagée sur verdure et toit cathédrale

    Un rooftop commun unique à Strasbourg :

    - Accès réservé uniquement aux copropriétaires
    - Salle fermée et sécurisée sur le toit avec point d’eau
    - Immense terrasse partagée, parfaite pour se détendre, recevoir ou organiser des apéros avec vue sur la Cathédrale

    Prestations complémentaires :

    - Garage en sous-sol sécurisé inclus dans le prix
    - Charges maîtrisées
    - Excellent DPE A – Résidence aux normes actuelles, avec confort thermique et isolation performante

    Une adresse idéale :

    - Au pied du tram Citadelle, proche commerces, écoles, parcs et pistes cyclables
    - À quelques minutes à vélo du centre-ville, du Wacken
    - Calme absolu, sans nuisances

    Que vous cherchiez une résidence principale moderne et lumineuse ou un bien dans un quartier vivant et bien desservi, ce 4 pièces a tout pour plaire.
    Vidéo sur demande

    Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
    Charges mensuelles 169 €

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