Les infos Essentielles
À Strasbourg Koenigshoffen, dans une résidence récente, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
Aucuns travaux à prévoir : l’appartement est prêt à être habité ou immédiatement remis en location.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse donnant sur la cour intérieure verdoyante et calme de la résidence.
La grande chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct à cette terrasse, créant une vraie continuité entre les différents espaces de l’appartement.
Entièrement accessible PMR, le logement conviendra aussi bien à une personne seule, un jeune couple, un jeune actif ou une personne âgée recherchant confort et facilité d’accès.
Les points forts
- 45 m² parfaitement agencés
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte équipée
- Grande chambre
- Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre
- Vue sur cour intérieure verdoyante et au calme
- 1er étage avec ascenseur
- Accessibilité PMR
- Résidence entièrement sécurisée
- Aucuns travaux à prévoir
- Tramway à seulement 200 mètres
La localisation constitue également un vrai atout : commerces, transports et commodités sont accessibles rapidement, et le tram permet de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes.
Le bien représente également une opportunité intéressante pour un investisseur. Il était précédemment loué en location meublée à 700 € hors charges par mois, offrant un repère concret sur son potentiel locatif.
Un garage privatif en sous-sol sécurisé peut être acquis en sus.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 240 € et 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.