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    Réf : 102610

    Strasbourg (67200) Bel appartement 2 pièces avec terrasse et garage

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67200
    Surface habitable (m²) 45 m²
    Surface loi Carrez (m²) 45 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Année de construction 2002
    Copropriété OUI
    nombre de lots 204
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON

    Situé à Strasbourg Koenigshoffen, dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce joli appartement 2 pièces de 45 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

    Implanté au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une accessibilité PMR, un véritable atout pour le confort au quotidien et la pérennité de l’investissement.

    Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre

    L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace de vie convivial et bien agencé.

    La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse, également accessible depuis la chambre, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

    La grande chambre dispose elle aussi d’un accès direct à la terrasse, avec une vue appréciable sur une cour intérieure verdoyante de la copropriété, apportant calme et intimité.

    Les atouts du bien :

    • Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

    • Grande chambre avec accès terrasse

    • Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre

    • Vue sur cour intérieure verdoyante

    • Copropriété calme et sécurisée

    • 1er étage avec ascenseur

    • Accessible PMR

    • Garage en sous-sol

    Un emplacement pratique au quotidien

    L’appartement bénéficie d’une situation recherchée, à proximité immédiate des commerce, du tramway, des axes routiers et des commodités du quotidien

    Idéal pour…

    Ce bien conviendra parfaitement à :

    - un primo-accédant à la recherche d’un appartement fonctionnel et bien situé

    - un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer dans un secteur bien desservi

     

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    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
    Taxe foncière annuelle 881 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 240 € et 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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