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    Réf : 94879
    Exclusivité

    Strasbourg (67200) À vendre – Appartement 2 pièces avec terrasse – Strasbourg

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67200
    Surface habitable (m²) 48,28 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur OUI
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Année de construction 1999
    Copropriété NON
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 949 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé à Strasbourg, dans un quartier recherché à la frontière d’Eckbolsheim, au sein d’une résidence à taille humaine, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce 2 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse.
    Actuellement loué, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé — et il pourra aussi parfaitement convenir à un primo-accédant lors de la sortie du locataire.

    Certaines images de l’annonce sont des projections d’aménagement réalisées via intelligence artificielle (non contractuelles), afin d’illustrer le potentiel du bien.

    Descriptif du bien

    • Entrée avec distribution optimisée

    • Salon lumineux avec accès direct à une terrasse privative, au calme

    • Cuisine séparée et équipée

    • Chambre confortable

    • Salle de bains avec baignoire et double vasque

    • WC séparé

    Informations locatives

    • Loyer actuel : 620 € + 30 € de charges / mois

    • Locataire en place, location stable

    • Rendement immédiat dans un secteur à forte demande

    Localisation : un vrai point fort

    Strasbourg est une ville dynamique et attractive, particulièrement recherchée pour l’investissement locatif.
    Le bien bénéficie d’un emplacement pratique avec :

    • Tram et bus à proximité

    • Accès rapide aux axes autoroutiers

    • Commerces et commodités à quelques minutes

    Les + à retenir

    • Résidence calme, arborée et bien entretenue

    • Terrasse privative

    • Bien déjà rentabilisé, gestion simple

    • Double cible : investisseur (immédiat) / primo-accédant (à terme)

    Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
    Charges mensuelles 80 €
    Taxe foncière annuelle 883 €

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    Localisation Du bien

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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