Les infos Essentielles
Située à seulement quelques minutes des commodités de Sainte-Livrade, cette agréable villa de plain-pied vous séduira par son environnement champêtre paisible, sans être isolée. Au cœur d’un superbe jardin clos, fleuri et arboré de 1 455 m², cette maison traditionnelle d’environ 94 m² habitables offre un cadre de vie très agréable.
Vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée insert, parfaite pour vos soirées cocooning, une grande cuisine indépendante fonctionnelle avec cellier, donnant directement accès au garage attenant. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace.
La maison bénéficie également de trois vastes vérandas non chauffées (environ 64 m² au total), véritables pièces supplémentaires à exploiter tout au long de l’année selon vos envies.
Confort & équipements :
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Double vitrage bois et aluminium
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Chauffage électrique
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Isolation des combles récente
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Micro-station aux normes (installée en 2023)
Un rafraîchissement décoratif suffira à révéler tout le potentiel de cette maison aux bases solides !
À l’extérieur : un second garage indépendant de 20 m² complète l’ensemble, idéal pour un atelier ou du stockage supplémentaire.
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Les infos Energetiques
cheminée insert
placards
placards
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.