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    6. Maison offrant multiples possibilites ideale grande famille besoin d espace ou activite professionnelle
    Réf : 98066
    Sous-compromis
    Nouveauté

    Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) Maison offrant multiples possibilités,Idéale grande famille, besoin d’espace ou activité professionnelle

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91700
    Surface habitable (m²) 170 m²
    surface terrain 435 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 4
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
    Type de chauffage Au sol, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 12
    Exposition Sud
    Année de construction 1962
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Implantée à sainte geneviève des bois sur un terrain de 435 m², elle développe actuellement 170 m² habitables, mais offre un potentiel global de 290 m² grâce à son troisième étage et au sous-sol en rez-de-chaussée à aménager, laissant libre cours à vos projets.

    Sous sol en Rez-de-chaussée avec son entrée indépendante

    idéal pour un appartement,une activité libérale ou des bureaux.

    Vous découvrirez au premier niveau

    • Une entrée desservant une pièce de 10 m², idéale en chambre d’appoint ou bureau.
    • Un salon / salle à manger lumineux de 35 m².
    • Une salle d’eau récemment rénovée.
    • Une cuisine prolongée d’une extension récente, équipée d’un plancher chauffant intégré, offrant un espace de vie de 23 m² et donnant directement accès sur le jardin.

    Toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées : elles sont en double vitrage avec volets roulants, garantissant confort thermique et sécurité.

    Étage:

    Le deuxième niveau offre :

    • Quatre grandes chambres.
    • Une salle de bain.

    Potentiel supplémentaire !!!

    • Un troixième étage de 52 m² à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente ou loisirs, salle de jeux, studio…

    Espaces complémentaires

    • Un garage de 30 m² complète l’ensemble.

    Le bien est equipée d'un portail motorisée et d' une porte de garage a ouverture assistée,offrant un confort au quotidien.

    Située dans un secteur proche des commerces, la maison bénéficie de nombreux stationnements à proximité, un vrai plus pour recevoir famille, clients ou collaborateurs.


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 355 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 3 267 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    salon/sejour 36 m²

    cuisine 23 m²

    salle d'eau 7 m²

    Rez de chaussée
    bureau 9 m²

    Etage 2
    chambre 11 m²

    chambre 13 m²

    chambre 21 m²

    chambre 13 m²

    salle de bain 8 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 868 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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