Les infos Essentielles
Sainte-Geneviève-des-Bois. Dans un secteur privilégié et recherché. Au sein d'une résidence de standing nommée Magnifi'Sens, de 2021, bâtie par Kaufman & Broad.
A 15 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires et lycées. Du centre-ville et de ses commerces.
Venez découvrir cet Appartement Neuf de type F3, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, offrant une vue agréable et un environnement calme. Ce bien propose une superficie habitable d'env. 58 m2 et se compose de la façon suivante :
Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'env. 21 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon,
Un dégagement, deux chambres agréables de 11.6 m2 et 10.1 m2 avec placards, une salle de bains spacieuse, et un WC séparé.
Dans le sous-sol (-1) de la résidence, et via ascenseur ou escalier, on trouve également deux places de parking privées.
L'état du bien immobilier est impeccable. Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants manuels. La fibre optique est raccordée au logement.
Les charges de copropriété sont d'environ 200€/mois et comprennent : le chauffage collectif au gaz de ville, l'eau froide, l'eau chaude, l'assurance, le syndic, l'entretien des parties communes.
Les parties communes, ascenseurs, locaux à poubelles, poussettes et vélos sont bien entretenus.
Venez découvrir ce bien unique, situé au centre de tout, mais préservé du bruit et des nuisances de la ville (bâtiment en arrière de la rue).
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeur
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 86 € et 18 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.