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    6. Comme une maison t2 jardin 90 m2 parking
    Réf : 5023

    Dardilly (69570) Comme une Maison T2 + Jardin 90 m2 + Parking

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69570
    Surface habitable (m²) 44 m²
    surface terrain 90 m²
    Surface loi Carrez (m²) 44 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 2014
    Copropriété OUI
    Lot n° 4
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 188 €
    statut du syndic pas de procédure en cours 
    Limonest / Limite Dardilly – À 10 min de Lyon Très Beau T2 + Grand Jardin Privatif de 90 m2 Véranda possible.
    
Dans un secteur résidentiel ultra recherché, ce T2 Traversant, clé en main, soigné, où l’on vit comme dans une maison, offre un cadre de vie exceptionnel :
- Grand jardin privatif de 90 m² plein sud,
- Belle Terrasse de 15 m², possibilité de la transformer en véranda pour agrandir l’espace de vie. (Avec présentation préalable du projet à la Régie)
- Piscine privative + terrasse bois
- Cuisine équipée + ilot central, ouverte sur grand séjour
- Climatisation silencieuse et réversible (salon et chambre)
- Grande baie vitrée sur jardin 
    - Une seconde terrasse à l’entrée de l’appartement, idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire dès votre arrivée.
Appartement, moderne,offrant de belles prestations, dans une résidence récente et sécurisée.
Parking privatif sécurisé en sus (+ 5 000 €).
Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort, tout en restant à proximité immédiate de Lyon :
Le Bus Les Villas (ligne 61 direction Gare de Vaise) se trouve à quelques minutes à pied,
Accès au périphérique lyonnais à 8 mn (Porte de Vaise / A6)
À 5 minutes de Auchan Dardilly.

    Lignes de bus permettant des liaisons rapides vers Lyon (Vaise, Perrache et centre-ville) Bus N°: 3-61 (pour Gare de Vaise) -32-231 et 818 (Perrache)

    Accès facile aux grands axes de l’Ouest lyonnais et à l’autoroute A6 tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 230 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 99 €
    Taxe foncière annuelle 543 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 11 m²

    Dressing sur mesures

    Etage 1
    salle de bain m²

    Douche à l'italienne + fenêtre

    salon/sejour 25 m²

    cuisine m²

    Entièrement meublée et équipée

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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