Les infos Essentielles
Villa d’exception 175 m² – Garage hors norme de 120 m²
Vidéo de présentation disponible dans l’annonce
Dans un environnement naturel préservé, entre pâturages et collines boisées, cette villa contemporaine de 175 m² habitables s’implante sur un terrain de 1 862 m².
Son architecture affirmée, ses lignes modernes et ses larges ouvertures lui confèrent une identité forte, tout en offrant une vue dégagée sur la nature et une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La qualité de construction et la performance énergétique ont été particulièrement soignées, pour garantir un confort optimal en toute saison.
175 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 65 m² avec belle hauteur sous plafond.
Cuisine contemporaine avec arrière-cuisine intégrée de 9,80 m².
Deux chambres.
Grande salle de bain.
WC indépendant.
Un espace de vie lumineux, fonctionnel et agréable au quotidien.
À l’étage :
Suite parentale d’environ 45 m²
Salle d’eau
WC
Balcon avec vue dominante
Un espace nuit indépendant, pensé pour préserver intimité et tranquillité.
Un garage rare de 120 m²
Attenant à la maison, communicant avec l’habitation et accessible par trois portes sectionnelles, ce garage de 120 m² constitue un véritable atout.
Sa hauteur sous plafond et ses volumes généreux offrent de multiples possibilités : usage professionnel, atelier, espace de stockage, collection automobile ou garage d’exception pour passionné.
Un bureau et un WC complètent cet espace, parfaitement intégré à l’architecture de la villa.
Confort & prestations
Pompe à chaleur avec climatisation
Domotique complète
Système d’alarme
DPE A
Située à 25 minutes de Villefranche et à 45 minutes de Lyon, cette propriété offre un équilibre rare entre cadre naturel, confort contemporain et accessibilité.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.