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    Réf : JULY
    Vendu

    Brignais (69530) BRIGNAIS BEL appartement 2 pièces + loggia, cave et parking commun

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69530
    Surface habitable (m²) 42,27 m²
    Surface loi Carrez (m²) 42,27 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue arbres et parking
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Loggia OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 9
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1968
    Copropriété OUI
    Lot n° 234
    nombre de lots 75
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 150 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    EXCLUSIVITE Expertimo , à 25 minutes de Lyon, 10 minutes du métro de Saint Genis Laval, 8 minutes à pieds de l'arrêt de bus, de la gare de Brignais et surtout à 5 minutes du centre ville de Brignais , jolie commune de 11 000 habitants : voici l'environnement de cet appartement de type 2 de 42 m² vendu avec une cave d'environ 9 m² dans une copropriété tranquille, à l'esprit familial, sécurisée et proposant de nombreux stationnements sécurisé dont les 2 roues en sous sol.

    Composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre avec placard et d'une cuisine toute aménagée et équipée, semi ouverte sur le séjour aménagé en salon-salle à manger.

    Un balcon filant de 7 m² vous permet de prendre votre petit déjeuner au soleil du matin et profiter d'un espace extérieur privatif en plus du Parc verdoyant de 10 000m² de la copropriété proche de la vallée du Barret (message pour les sportifs)

    Salon repeint, fonctionnel, radiateurs avec répartiteurs de charges (frais de chauffage remboursés en 2024 : isolation bonne)

    Mon avis : Un superbe premier achat dans une résidence, au calme, propre, sans ascenseur mais 1er étage. Des travaux de rénovation (portillons..audit) ont été effectués et d'autres sont en cours.

    CLASSE DPE E avec gaz collectif mais peu de consommation. Charges annuelles 2024: 1115 euros avec eau chaude.

    Sites Géorisques.gouv.fr à consulter pour connaître les risques technologiques de la commune.

    Pour plus d'information : Magalie PLACE, conseiller indépendant E.I EXPERTIMO au 06 14 21 57 54

    RSAC 545012563 lyon

    Demandez sans engagement un avis de valeur certifié à magalieplacetransaction@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 139 €
    Taxe foncière annuelle 600 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    cuisine 5.81 m²

    chambre 10.7 (9.91 + placard 0.86) m²

    entrée 5.10 + placard/dressing m²

    loggia 7.2 m²

    salon/sejour 15.36 + placard m²

    salle de bain 3.7 m²

    AVEC wc / LAVE LINGE/PLACARD SOUS EVIER

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