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    2. Vente
    3. St jean de touslas
    4. Maison de village
    Réf : RONDO
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Saint-Jean-de-Touslas (69700) CHARMANTE maison de village de 90 m² sous sol aménagé avec terrasse

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69700
    Surface habitable (m²) 91 m²
    surface terrain 18 m²
    Surface loi Carrez (m²) 91 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue terrasse ou rue
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC AMENAGE
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1700
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    EXCUSIVITE EXPERTIMO Magalie PLACE vous propose sur la commune de Tartaras face à Dargoire, à 20 minutes de Brignais, 30 minutes de Solaize, 20 minutes de Givors et de la gare pour Lyon Perrache, à visiter cette maison de village qui surprend par son aspect contemporain et charmant dans cet ecrin ancien rénové.


    En effet, la surface agréable de 90 m² au 1er niveau avec les 31 m² de séjour sans le placard, la cuisine équipée ouvrant sur la terrasse de 18 m² et la mezzanine de plus de 17 m² : on peut recevoir du monde ! Bien séparé de cet espace , le coin nuit se situe du côté salle d'eau, wc avec 2 chambres côte à côte .


    La 3eme chambre peux se trouver dans la mezzanine selon les besoins ou accueillir facilement un salon ou un bureau.


    Dans le salon actuel est situé la cheminée à foyer fermé qui complète le chauffage PAC air-eau de 2023.


    En sous sol semi enterré : une salle de jeux d'environ 25m² + buanderie + cellier (avec puits) puis un garage /atelier de 19 m²


    Le stationnement se fait devant la maison.


    Toutes les fenêtres sont en double vitrage (vélux avec stores solaires).Tout a été rénové ou révisé en 2011 (électricité, toit, menuiseries) et quelques peintures en 2023.


    C'est un coup de coeur pour les amoureux de l 'ancien rénové et c'est une surface rare pour une maison de village (126 m² en tout).


    Prenez contact avec Magalie l'agent commercial mandaté pour vous informer sur ce bien rare au 06 14 21 57 54 . Whatsapp disponible


    Vous pouvez consultez la zone des risques du territoire sur https://www.georisques.gouv.fr/- CLASSE DPE D-

    Toutes les fenêtres sont en double vitrage, les 2 vélux sont équipés de stores solaires.Tout a été rénové ou révisé en 2011 (électricité, toit, ventilation...)

    C'est un coup de coeur pour les amoureux de l 'ancien rénové et c'est une surface rare pour une maison de village : 130 m² en surface totale

    A visiter sans tarder après avoir demandé plus d'informations auprès de l'agent mandaté Magalie PLACE au 06 14 21 57 54 agent commercial RSAC 848012563 . Whatsapp disponible.

    Consultez la zone des risques du territoire sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
    Taxe foncière annuelle 560 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    annexe 18 .50 m²

    cellier 7.8 m²

    mur siporex + carrelage et chaux

    salle 25.6 m²

    cave m²

    buanderie 5.13 m²

    carrelage, aménagement

    vestiaire 6.09 m²

    Etage 1
    salon/sejour 30.84 m²

    terrasse 18 m²

    cuisine 8.94 m²

    WC 3.12 m²

    salle d'eau 4.53 m²

    fenêtre DV pas de vmc- grilles haut et bas

    chambre 9.73 m²

    chambre 10.21 m²

    orienté nord

    Etage 2
    mezzanine 17.14 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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