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    6. Maison familiale de 131m2 avec piscine 4 chambres lumineuse sans vis a vis
    Réf : 105156
    Sous-offre
    Coup de coeur

    Simandres (69360) Maison familiale de 131m2 avec piscine 4 chambres lumineuse sans vis à vis

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69360
    Surface habitable (m²) 131,92 m²
    surface terrain 787 m²
    Surface loi Carrez (m²) 131,92 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Maison familiale avec piscine rénovée à Simandres

    Dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette élégante maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité irréprochable de ses prestations.

    Implantée sur un superbe terrain paysager de 787 m² sans vis-à-vis, ce bien développe environ 131,92 m² habitables, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

    Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur harmonieux,avec placards un séjour traversant, spacieux et baigné de lumière, offrant le confort d'un poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée,une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, un wc séparé.Vous découvrirez également des espaces pratiques : buanderie, et garage attenant

    À l’étage :Trois chambres confortables avec vue dégagée sur la nature, une salle de bains spacieuse avec fenêtre, un WC indépendant

    Un extérieur pensé pour le bien-être soigneusement aménagé, invite à la détente : Une Piscine 4x8 m sécurisée avec volet roulant sécurisé, rénovée en mars 2026 (PVC armé, skimmers, projecteur neufs) Un Pool-house, un abri de jardin, un puits, tout cela dans un environnement intime, sans aucun vis-à-vis

    C'est une maison en parfait état, aucun travaux à prévoir

    Environnement calme et recherché.Idéal pour une vie de famille sereine.Proximité des écoles et commodités.Accès rapide à Lyon

    Informations énergétiques: Classe énergie :C , GES : C Dépenses annuelles estimées : 1 560 € à 2 150 €

    Contact Sylvie LAMBLE: 06.28.70.18.36

    Agent commercial indépendant – Réseau EXPERTIMO
    RSAC Lyon 535 088 330

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.41 m²

    salon/sejour 41.23 m²

    cuisine 11.89 m²

    buanderie 8.74 m²

    WC 1.21 m²

    salle d'eau 2.28 m²

    degagement sous escalier 0.31 m²

    salle de bain 8.46 m²

    Chambre 2 11.77 m²

    CHAMBRE 4 12.51 m²

    WC 1.25 m²

    2.27 m²

    Rangement sous escalier 3.05 m²

    Chambre 1 11.36 m²

    CHAMBRE 3 12.18 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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