Les infos Essentielles
Située en plein cœur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison de caractère d’environ 230 m², édifiée sur une parcelle de 650 m², a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020.
Dès l’entrée, le ton est donné : les matériaux nobles tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif ou encore la peinture à l’argile s’harmonisent parfaitement, offrant un subtil équilibre entre authenticité et modernité.
La pièce de vie, d’environ 110 m², propose de beaux volumes avec plusieurs espaces ouverts. La cuisine s’ouvre sur un salon hors norme, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’ensemble s’articule autour d’une élégante cheminée à double insert, véritable pièce maîtresse de la maison. Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce niveau.
À l’étage, accessible par un escalier aérien mêlant bois et métal, vous découvrirez deux chambres se partageant une salle de bains. L’une d’elles bénéficie d’un accès à une grande terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Une seconde suite avec salle d’eau privative permet d’accueillir famille ou invités en toute indépendance. Un espace ouvert laisse également la possibilité d’aménager un home cinéma ou une cinquième chambre.
Alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle bénéficie notamment d’un système de climatisation apportant un confort appréciable en toute saison, ainsi que d’un espace détente extérieur avec piscine/spa de nage de 4,25 m x 2,15 m, équipée d’un système de nage à contre-courant et balnéothérapie.
Garage chauffé
Hypercentre de Chaponost
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025)
Informations complémentaires :
Les diagnostics ont été réalisés le 03/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
2.93 m²
Placard
0.31 m²
Placard
0.51 m²
WC
1.37 m²
Placard
0.65 m²
salon/sejour
80 m²
Placard
0.66 m²
cellier
9.15 m²
Salle de Bain WC
7.65 m²
terrasse
48.5 m²
Patio
44.38 m²
garage
23.36 m²
Etage 1
Palier
18.26 m²
chambre
9.74 m²
salle d'eau
2.60 m²
chambre
11.88 m²
Placard
0.5 m²
Placard
0.5 m²
chambre
12 m²
Placard
0.67 m²
Placard
0.67 m²
WC
1.19 m²
Placard
0.83 m²
salle de bain
6.12 m²
Placard
0.48 m²
terrasse
25 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).