Exclusivité
Les infos Essentielles
CALUIRE, secteur VERNAY, sur le quai Clemenceau avec vue imprenable sur l’île Barbe, appartement bourgeois de 146 m² avec une très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet et cheminée, situé au 1er étage d’un immeuble du début des années 1900.
Desservi par un large escalier en pierre, cet appartement qui bénéficie d'une triple exposition est composé d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux de près de 45 m² avec alcoves exposé Sud et agrémenté d’un balcon et d’une cheminée, de 3 chambres avec alcoves, d’un bureau, d’une SDE et d’un WC indépendant.
Idéal investisseur ou marchands de biens, de nombreuses possibilités d’aménagement sont possibles en fonction de vos projets (colocation, réaménagement pour une famille nombreuse ou intergénérationnelle), ce bien est à repenser et à rénover dans son ensemble.
A l’arrière du bâtiment, plusieurs places de stationnement sont libres et réservées aux résidents.
Visite virtuelle sur demande
Pour plus d’informations, contactez Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 28/03/2026. Classe énergétique D.
Consommation d’énergie primaire: 237 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 213 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 3070 € et 4250 €
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
15 m²
salon/sejour
45 m²
cuisine
7.3 m²
chambre
12.35 m²
chambre
16.16 m²
chambre
11.30 m²
bureau
5.90 m²
Alcove
7.71 m²
salle d'eau
6.45 m²
WC
4.38 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).