Les infos Essentielles
À seulement 2 minutes en voiture et 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Valéry-sur-Somme, cette élégante maison individuelle de 143 m² habitables incarne parfaitement l’équilibre entre confort, espace et qualité de vie, dans un environnement privilégié.
Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux composé d’un salon / séjour accueillant, prolongé par une cuisine conviviale, pensée pour les moments de partage. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une transition douce vers le jardin. Deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu’un accès direct au sous-sol complètent ce niveau avec élégance et fonctionnalité.
À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres, aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et invités ou imaginer un espace de travail inspirant.
Le sous-sol complet avec garage vient parfaire les prestations de ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement et d’aménagement.
Mais c’est à l’extérieur que la propriété révèle toute sa singularité… Le jardin, vaste, arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure.
Intime et apaisant, il invite à la détente, aux réceptions estivales et aux instants précieux en famille. La véranda en offre une vue imprenable, comme un tableau vivant au fil des saisons.
Ce qui nous plaît particulièrement dans cette maison :
Son atmosphère paisible, sa luminosité omniprésente et ce sentiment rare d’être à la fois proche de tout, tout en profitant d’un cadre de vie verdoyant et préservé.
Une propriété où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre…
« L’immobilier ne consiste pas seulement à bâtir des murs, mais à créer des lieux où naissent les souvenirs. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
8.97 m²
Salon
16.89 m²
cuisine
12.67 m²
Salle à manger
8.94 m²
chambre
11.91 m²
salle de bain
4.16 m²
bureau
11.20 m²
véranda
18.22 m²
WC
1.36 m²
Placard
0.77 m²
0.22 m²
Etage 1
chambre
20.27 m²
chambre
20.27 m²
Palier
7.58 m²
Etage -1
garage
m²
cave
m²
Dégagement 1
m²
Cage d'escalier
m²
cellier
m²
buanderie
m²
Cave 2
m²
Dégagement 2
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 590 € et 6 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).