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    Réf : 107520

    Saint-Valery-sur-Somme (80230) À SAISIR TRES RAPIDEMENT!!! Maison individuelle sur sous-sol avec terrain pour une éventuelle construction!

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 80230
    Surface habitable (m²) 108,33 m²
    surface terrain 1 490 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1970
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain divisible OUI
    Copropriété NON

    À SAISIR TRES RAPIDEMENT!!! Dans le quartier résidentiel et paisible de Saint Valery, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un espace de vie de 108,33 m², comprenant quatre chambres (9 m² env, 11 m² env et deux de 12m² env), une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour spacieux de 28,67 m² avec cheminée insert au feu de bois, et accès au balcon, une cuisine séparée de 12,79 m² en chêne sur mesure. Le sous-sol est aménagé avec un garage, une buanderie et un atelier, tandis que le terrain de 1490 m², comprenant un jardin (Entourant la propriété) partiellement arboré avec une terrasse brute, peut être divisé pour créer ou revendre un potentiel terrain pour un éventuel projet de construction, avec un certificat d'urbanisme opérationnel délivré par la mairie le 25 juillet 2024*. (**VALIDITE DE 18 MOIS:***NOUVELLE DEMANDE A EFFECTUER POUR TOUS PROJETS IMMOBILIERS.).La maison est dotée de menuiseries en bois avec double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement, notamment avec la possibilité d'aménager l'étage en chambres d'hôtes.ATTENTION L'ENSEMBLE SERA VENDU UNIQUEMENT EN UN SEUL LOT! (Maison + Terrain pour un éventuel projet de construction).Prix :399000 € FAI. Curieux, rêveurs et pas sérieux s'abstenir !!! Validation du financement avant la visite ! PREMIERS RENSEIGNEMENTS : 06 29 17 25 09 (8h/21h-7j/7) Plus d'annonces sur le site internet : https://www.reseau-expertimo.fr/92-mandataire/1 - EI Alexandre Boubert - Agent Commercial Réseau EXPERTIMO - RSAC AMIENS N°483 037 719.EI ALEXANDRE BOUBERT - Mandataire immobilier sur La baie de Somme à votre service depuis 2005 ! CAYEUX SUR MER-SAINT VALERY SUR SOMME-LE CROTOY-AULT ET ENVIRONS...ACHAT-VENTE-ESTIMATION GRATUITE POUR MISE EN VENTE. Transactions urgentes (mutation, divorce, succession, prêt relais, surendettement, déstockage…). RENSEIGNEMENTS ET RENDEZ-VOUS 7 JOURS SUR 7. Tél : 06 29 17 25 09 (8h/21h-7j/7) - E-mail : alexandre.boubert@orange.fr - Plus d'annonces sur : https://www.reseau-expertimo.fr/92-mandataire/1 - SIRET : 48303771900034.Votre conseiller local pour l’immobilier de proximité !

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 399 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 683 €

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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