Les infos Essentielles
Située à Auffargis, l'un des villages les plus recherchés du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, à seulement quelques minutes de la prestigieuse Abbaye des Vaux de Cernay.
Entourée de nature et bordée par la forêt, elle offre un cadre de vie rare où calme, intimité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et sans aucun vis-à -vis de 5 220 m², cette propriété développe 260 m² habitables (près de 400 m² au sol, incluant le sous-sol, le garage et la maison d'amis). Les matériaux sélectionnés avec soin, les prestations raffinées et la qualité des finitions créent une atmosphère chaleureuse et élégante, rappelant l'esprit des plus belles maisons de campagne qu’on voit dans les magazines. Ici, tout a été pensé avec goût et entretenu avec une exigence remarquable. Aucun travaux n'est à prévoir.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent immédiatement le ton. La vaste pièce de vie, agrémentée d'un insert traversant, s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une superbe terrasse en travertin exposée ouest. Véritable prolongement du séjour, elle offre une vue dégagée sur le parc arboré et la nature environnante, invitant à profiter pleinement de chaque saison.
Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de grande qualité, ainsi qu'une élégante suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un accès direct à une terrasse privative. Un véritable cocon tourné vers la nature, idéal pour savourer le calme absolu.
À l'étage, on profite de 2 chambres et une salle d’eau mais aussi d’un vaste salon, pouvant faire office de bibliothèque, de salle de télévision ou de bureau, qui distribue une 3eme chambre offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.
Le sous-sol total comprend une authentique cave à vin sur sol en terre, une buanderie ainsi que deux grands espaces pouvant accueillir un atelier, une salle de sport, une salle de jeux ou répondre à d'importants besoins de rangement.
À l'écart de la maison principale, une véritable maison d'amis indépendante complète harmonieusement la propriété. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant un espace parfaitement autonome pour accueillir famille et amis en toute indépendance. En rez-de-jardin, un vaste garage de 46 m², équipé d'une large porte motorisée et d'un point d'eau, permet de stationner deux véhicules.
Le parc paysager dévoile également une seconde terrasse agrémentée d'un espace barbecue et d'une tonnelle, idéale pour les repas d'été, ainsi qu'une cabane de jardin et un puits, venant souligner le caractère authentique des lieux.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et le bien bénéficie d'un DPE classé D.
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie élégant, parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Résidence principale familiale ou maison de campagne à moins de quarante minutes de Paris, elle offre un équilibre rare entre prestations de standing, environnement naturel préservé et proximité des commodités.
À quelques minutes seulement de l'Abbaye des Vaux de Cernay, devenue l'une des adresses les plus emblématiques d'Île-de-France pour son art de vivre et son hôtellerie haut de gamme, cette propriété partage le même esprit : celui d'un lieu où l'on vient se ressourcer, recevoir et profiter d'un cadre exceptionnel, avec le sentiment d'être en week-end toute l'année.
Une propriété confidentielle où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vallée de Chevreuse. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité, le raffinement et l'atmosphère unique.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).