Exclusivité
Les infos Essentielles
Dans un secteur résidentiel de Lissieu, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à quelques minutes des grands axes (A6, A89 et périphérique nord), cette maison réunit tous les atouts pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Implantée au cœur d’un terrain clos de 1520 m² arboré et piscinable, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et sans vis-à -vis.
La terrasse couverte, véritable prolongement des pièces de vie du RDC, vous permet de profiter pleinement des espaces extérieurs dès les premiers beaux jours.
Les volumes généreux et la luminosité naturelle optimisée par de grandes baies vitrées participent au confort au quotidien.
Une cuisine équipée avec un espace repas, le double séjour agrémenté d'une belle cheminée à foyer fermé, deux chambres de plain-pied avec leur SDE respectives et des toilettes invités composent le RDC;
L'étage dessert deux chambres avec une SDB et un second WC et donne accès à un grenier de 40 m² aménagé et climatisé, idéal pour une 5 eme chambre, une salle de jeux ou un espace multimédia
Un bureau indépendant avec entrée privative, offrant une parfaite configuration pour le télétravail
En annexes, un garage double avec portes sectionnelles et un abri de jardin offrent un bel espace de stationnement ou de stockage
Régulièrement entretenue, le ravalement de façade, la révision de la toiture, l’installation de volets roulants et l’isolation renforcée participent au confort et à la maîtrise des coûts énergétiques de cette maison en toute sérénité.
Un lieu où praticité et douceur de vivre s’unissent harmonieusement ...A voir sans tarder !
Pour plus d’informations, contactez Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
50 m²
cuisine
14.50 m²
chambre
17.63 m²
chambre
12.70 m²
chambre
10.40 m²
Grenier
47 (17 carrez) m²
bureau
16.06 m²
garage
36.3 m²
salle de bain
6.42 m²
salle d'eau
3.66 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).