Les infos Essentielles
EXCUSIVITE EXPERTIMO Magalie PLACE vous propose sur la commune de Tartaras face à Dargoire, à 20 minutes de Brignais, 30 minutes de Solaize, 20 minutes de Givors et de la gare pour Lyon Perrache, à visiter cette maison de village qui surprend par son aspect contemporain et charmant dans cet ecrin ancien rénové.
En effet, la surface agréable de 90 m² au 1er niveau avec les 31 m² de séjour sans le placard, la cuisine équipée ouvrant sur la terrasse de 18 m² et la mezzanine de plus de 17 m² : on peut recevoir du monde ! Bien séparé de cet espace , le coin nuit se situe du côté salle d'eau, wc avec 2 chambres côte à côte .
La 3eme chambre peux se trouver dans la mezzanine selon les besoins ou accueillir facilement un salon ou un bureau.
Dans le salon actuel est situé la cheminée à foyer fermé qui complète le chauffage PAC air-eau de 2023.
En sous sol semi enterré : une salle de jeux d'environ 25m² + buanderie + cellier (avec puits) puis un garage /atelier de 19 m²
Le stationnement se fait devant la maison.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage (vélux avec stores solaires).Tout a été rénové ou révisé en 2011 (électricité, toit, menuiseries) et quelques peintures en 2023.
C'est un coup de coeur pour les amoureux de l 'ancien rénové et c'est une surface rare pour une maison de village (126 m² en tout).
Prenez contact avec Magalie l'agent commercial mandaté pour vous informer sur ce bien rare au 06 14 21 57 54 . Whatsapp disponible
Vous pouvez consultez la zone des risques du territoire sur https://www.georisques.gouv.fr/- CLASSE DPE D-
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, les 2 vélux sont équipés de stores solaires.Tout a été rénové ou révisé en 2011 (électricité, toit, ventilation...)
C'est un coup de coeur pour les amoureux de l 'ancien rénové et c'est une surface rare pour une maison de village : 130 m² en surface totale
A visiter sans tarder après avoir demandé plus d'informations auprès de l'agent mandaté Magalie PLACE au 06 14 21 57 54 agent commercial RSAC 848012563 . Whatsapp disponible.
Consultez la zone des risques du territoire sur https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
mur siporex + carrelage et chaux
carrelage, aménagement
fenêtre DV pas de vmc- grilles haut et bas
orienté nord
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).