Exclusivité
Les infos Essentielles
CHOZEAU, dans un cadre exceptionnel sans vis-à-vis, maison familiale de 142 m² construite sur un sous- sol aménagé d’environ 100 m².
Implanté au cœur d'un terrain piscinable, clos et arboré de 1250 m², exposé Sud et Ouest, ce bien d’une qualité de construction irréprochable présente un fort potentiel.
De toutes parts, la terrasse et le jardin sont accessibles de la cuisine, du salon /SAM et depuis la suite parentale, vous permettant de profiter des différents extérieurs selon les heures et les saisons.
Ce premier niveau dispose également d’une buanderie et d’une grande salle de jeux, de deux chambres, d'une SDB avec douche et de toilettes indépendantes.
L’étage dessert deux belles chambres qui donnent chacune accès à une terrasse orientée Sud, un bureau et une SDB équipée d’une douche, avec, pour plus de confort, un second WC indépendant.
Le sous-sol distribue de part et d’autre un garage, une salle de billard agrémenté d’un bar, une cave et un cellier.
A voir sans hésiter.
Pour visiter ce bien ou obtenir une visite virtuelle, contactez Fabienne MESTRALLET au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 17/04/2025.
Consommation d’énergie primaire:198 kWh/m²/an. Consommation énergie finale:170 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3550 € et 4860 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
m²
cuisine
m²
chambre
m²
chambre
m²
salle de bain
m²
buanderie
m²
chambre
m²
chambre
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bureau
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salle de bain
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WC
m²
WC
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cave
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cellier
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garage
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.