Les infos Essentielles
Charmante propriété en pierre avec gîte au bord du Lot, proche Villeneuve sur lot
Dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et authenticité. Cette maison pleine de charme vous séduira par ses nombreux atouts.
Une maison principale rénovée avec soin
D'une superficie de plus de 200 m², la maison principale a été entièrement rénovée en 2014. Elle se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine moderne, un grand salon avec cheminée, deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, des toilettes et une buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine avec cuisine d'appoint et deux grandes chambres avec salle d'eau privative (actuellement exploitées en chambres d'hôtes).
Des gîtes rénovés avec goût
La propriété comprend également deux gîtes en pierre, chacun d'une superficie d'environ 60 m²comprenant salon/ cuisine et 2 chambres. Entièrement rénovés en 2016/2017, ces gîtes disposent de belles terrasses privées, idéales pour profiter de l'extérieur.
Une salle de réception exceptionnelle
L'ancienne grange a été métamorphosée en une superbe salle de réception de 100 m², rénovée en 2017. Un lieu idéal pour organiser événements, mariages ou séminaires, dans un cadre à couper le souffle.
Confort moderne et prestations de qualité
La maison bénéficie de nombreuses installations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, ainsi qu'une toiture neuve datant de 2014. L'eau provient en grande partie de la source, et la propriété dispose de deux systèmes d'assainissement récents (2016 et 2017) pour la maison et les gîtes.
Un cadre exceptionnel de 3,5 hectares au bord du Lot
Le tout est posé sur un terrain d'environ 3,5 hectares de prairie non clôturée, avec une magnifique piscine chauffée au sel de 11 x 5 m. Profitez également d'un accès direct au Lot via un grand ponton avec cascade, pour des moments de détente en pleine nature.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
avec insert et cousine ouverte
avec salle d'eau et placards
avec salle d'eau et placards
petit coin cuisine
avec salle d'eau privative + toilettes
avec salle d'eau privative + toilettes
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).