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ST ROMAIN DE JALIONAS, à 20 mn de l’aéroport - gare TGV St Exupéry et 45 mn de Lyon, dans un secteur résidentiel proche de toutes les commodités, maison soignée de 156 m² parfaitement entretenue et classée B.
Implantée au cœur d’un terrain arboré, clos et piscinable de 1510 m², au calme et sans vis-à-vis, cette maison est entourée par 200 m² de terrasses carrelées qui vous permettront de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons.
Ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, le séjour de 50 m² agrémentée d’une cheminée en pierre offre un cadre de vie accueillant et chaleureux, été comme hiver.
Une grande cuisine dînatoire avec cellier indépendant et accès à l’une des terrasses offre un espace convivial idéal pour une vie de famille.
De plain-pied, deux belles chambres, une jolie SDE, et des toilettes indépendantes complètent le RDC tandis qu’une mezzanine de 17 m² aménagée en bureau distribue deux autres chambres et une seconde SDE avec WC.
En sous-sol, le double garage, une cuisine d’été, une buanderie, un atelier, une cave et un espace de stockage totalisent 160 m² de surface utile à exploiter selon vos besoins.
A voir absolument !
Pour plus d’informations, contactez Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 05/02/2025.
Consommation d’énergie primaire : 88 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1080 € et 1520 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
46 m²
cuisine
16 m²
cellier
4 m²
chambre
12.20 m²
chambre
14.10 m²
salle d'eau
9.5 m²
WC
2 m²
mezzanine
16.20 m²
chambre
14.20 m²
chambre
12 m²
salle d'eau
3 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).