Les infos Essentielles
Située dans un secteur recherché de Loyettes, à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire) et des commerces, cette maison T4 en très bon état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
D’une surface généreuse, elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte, lumineuse et conviviale. L’espace nuit comprend 3 chambres, accompagnées de 2 salles d’eau et 2 WC, idéals pour une vie de famille.
Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, complétée par une climatisation réversible dans le séjour. Des panneaux solaires viennent optimiser la performance énergétique du bien (DPE B). Les combles sont isolés et les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort thermique optimal.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’une piscine chauffée installée en 2021 de 9 x 4 m avec de très grandes terrasses.
Un très grand garage d’environ 43 m² complète ce bien.
Charges de copropriété faibles : 150 € par an
Taxe foncière : 1 087 € par an
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, performance énergétique et proximité des commodités.
Proposé au prix de 335 000 € frais d’agence inclus.
Visite virtuelle disponible sur demande au 0609705351
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).