Les infos Essentielles
Prestations haut de gamme:
Située sur les hauteurs de Trévoux, à  500 mètres du collège et 1 kilomètre des commerces , cette maison achevée en 2016 est séduisante: Dès l'entrée, la luminosité et les espaces ouverts créent une atmosphère accueillante et chaleureuse.
La pièce de vie avec espace cathédral, accédant aux extérieurs, est composée d'une cuisine équipée (four, plaque cuisson, lave vaisselle, cave à vin...) avec son ilot central, qui est ouverte sur un espace à vivre, avec cheminée panoramique offrant une vision sur 3 cotés.
La première terrasse, exposées Sud et Ouest accueille dans son prologement une piscine de 4,5x11m à débordement avec solarium. Cette même terrasse posséde une pergola vous abritant du soleil, un espace pour barbecue et un SPA à l'abris des regards.
La maison offre 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, 2 wc suspendu avec lave mains, une salle de jeux avec billard et un grand bureau pouvant faire office de 4éme chambre.
La suite parentale comporte un dressing aménagé, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque et son mur végétal.Â
En sous-sol, le garage de 150 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules dont un camping car (hauteur 4m), abrite la machinerie de la piscine, le moteur de l'aspiration centralisé. Il permet l'accès à un cellier et une buanderie dotée d'un evier, d'un adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur alimentant le plancher chauffant des 2 niveaux de l'habitation et les splits de rafraichissement.
Le terrain paysagé entouré de végétation vous offre un cadre naturel et buccolique ainsi qu'un terrain de jeu de boules.
Cette maison contemporaine allie confort, modernité et prestations haut de gamme dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Classe énergie: B; Emission gaz à effet de serre: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1290 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Local piscine, aspiration centralisée, tab élec
Adoucisseur d'eau, PAC, meuble evier
cheminée foyer fermé
équipée four plaque cave a vin
suspendu lave mains
dt dressing 7m²+ sdb 7.15 avec bain et douche
Pergola spa cuisine été
billard reste
placard
suspendu
douche
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 290 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.