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    6. Exclu expertimo maison bourgeoise 1930 avec 7 chambres charme et modernite a trevoux situation privilegiee prestige
    Réf : 81165
    Vendu

    Trévoux (01600) EXCLU EXPERTIMO Maison bourgeoise 1930 avec 7 chambres, charme et modernité à Trévoux situation privilégiée

    8 Pièce(s)
    7 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01600
    Surface habitable (m²) 172,44 m²
    surface terrain 1 200 m²
    Surface loi Carrez (m²) 172,44 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 7
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 3
    Vue jardin et Monts d'or depuis la terrasse
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 2
    Mode de chauffage Granules
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 3
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1930
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON
    Localisation idéale : Sur les hauteurs de Trévoux, cette magnifique maison bourgeoise des années 30 offre un cadre de vie paisible et privilégié, sans vis-à-vis, à proximité immédiate du collège (accessible à pied) de la voie cyclable et du lycée, tout à proximité du centre ville, sur les hauteurs de Trévoux. Charme, espace et fonctionnalité : Avec ses 7 chambres, cette maison est idéale pour les grandes familles ou les familles recomposées, offrant à chacun son espace. Points forts : Habitation de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, parfaites pour les personnes à mobilité réduite ou pour une vie quotidienne simplifiée. Double vitrage récent (2021) pour une isolation optimale. Pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique. Belle piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Espaces supplémentaires : Grands garages doubles, parfaits pour le stockage ou facilement aménageables en appartement d’invités, selon vos besoins. Un environnement calme et pratique : Profitez d’un cadre verdoyant, sans nuisances, tout en étant proche des commodités, des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs. Une maison qui a tout pour plaire : Avec son cachet d’époque et ses prestations modernes, cette maison spacieuse répondra aux besoins des familles à la recherche d’un cadre de vie unique, chaleureux et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ! Votre Conseiller Immo : Jean-Christophe : 06 64 84 13 05

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    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 296 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 14 m²

    cuisine 10.25 m²

    salon/sejour 30 m²

    chambre 15.4 m²

    salle de bain 7.3 m²

    WC 1.63 m²

    Etage 1
    chambre 9 m²

    chambre 12.44 m²

    chambre 16.7 m²

    balcon 7.74 m²

    WC 1.6 m²

    Dégagement 9.5 m²

    Etage 2
    mezzanine 9.1 m²

    chambre 13 m²

    chambre 9.28 m²

    chambre 9.14 m²

    salle d'eau 4.17 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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