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    6. Maison avec vue beaujolais familiale 5 chambres avec piscine terrain 819 m
    Réf : MSVMA14520273763
    Sous-offre

    • Trévoux (01600) Maison avec vue beaujolais, familiale 5 chambres avec piscine, terrain 819 m².

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01600
    Surface habitable (m²) 144,17 m²
    surface terrain 819 m²
    Surface loi Carrez (m²) 150,16 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Vue monts du beaujolais
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 7
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1985
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    Trévoux – Au cœur de Trévoux, à deux pas des écoles et du centre, découvrez cette villa des années 85 implantée sur un terrain clos et arboré de 819 m², offrant calme, lumière et une vue dégagée sur les collines du Beaujolais.

    D’une superficie de 144 m², cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son organisation familiale. Les espaces de vie : Une pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée avec répartiteur de chaleur, ouverte sur un balcon à l’Ouest pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine en bois massif semi-ouverte sur le séjour, prête à être modernisée selon vos envies. Trois chambres, une salle de bains à rénover et des rangements bien pensés. Des combles de près de 20 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le niveau inférieur : Véritable espace indépendant, le sous-sol semi-habitable accueille deux chambres, une salle d’eau, une buanderie, une cave ou atelier et un vaste garage double. Un lieu idéal pour recevoir, télétravailler ou loger des adolescents en quête d’autonomie. Le jardin et les extérieurs : Dans un cadre verdoyant et intime, le terrain plat accueille une piscine Desjoyaux de 8 x 3,5 m, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu’une terrasse conviviale où il fait bon recevoir famille et amis. Confort : Chauffage gaz de ville + dispatcheur chaleur cheminée, portail motorisé, volets bois, stores bannes manuels pour chaque terrasse. La maison est saine et entretenue, mais quelques travaux sont à prévoir (cuisine, tableau électrique, liner piscine, sols...), offrant ainsi une belle opportunité de la remettre à votre goût et de valoriser son potentiel. Cette villa conjugue emplacement recherché, volumes généreux et cadre de vie agréable. Un bien rare sur Trévoux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

    Classe énergie: D; Emission gaz à effet de serre: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 euros et 3440 euros (prix moyen des énergies indexés années 2021,2022,2023 abonnement compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

    Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Prix de vente 395 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 510 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    garage 43.80 m²

    cave 7.88 m²

    buanderie 8.32 m²

    chaudiére viesmann 2002 + 1 evier

    Dégagement 9.88 m²

    Placards penderie

    chambre 14.59 m²

    chambre 11.96 m²

    accés terrasse couverte

    terrasse 20 m²

    dont 7.70m couverte

    piscine m²

    8x4 desjoyaux 1995, liner out, grande plage autour dallée

    Etage 1
    terrasse 12 m²

    salon/sejour 32.63 m²

    accés terrasse

    cuisine 10.35 m²

    Possible sans cloison

    Dégagement 4.38 m²

    salle d'eau 1.94 m²

    lavabo douche

    salle de bain 6.73 m²

    baignoire meuble vasq et rangements

    chambre 11.67 m²

    Placard penderie

    chambre 10.52 m²

    accés combles aménagés

    WC 1.62 m²

    toilettes suspendues

    chambre 9.50 m²

    Etage 2
    combles 19.80 m²

    chauffés

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    DPE GES

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